Benötigen Sie eine professionelle Immobilienbewertung in und um Hamburg? Als Sachverständiger erstelle ich unabhängige und neutrale Verkehrswertgutachten für diverse Immobilienarten, einschließlich unbebauter Grundstücke, Wohnhäuser, Gewerbeimmobilien und Erbbaurechte.
Wertermittlungen für Ihre Immobilie
Ich führe für folgende Objektarten Wertermittlungen für Sie durch:
- Unbebaute Grundstücke
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Reihen- und Doppelhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Wohnungs- und Teileigentum
- Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke
- Grundstücksbezogene Lasten und Rechte, z.B. Leibrenten, Nießbrauch, Wohnrecht, Wege- und Leitungsrechte, Überbaurechte
Zwecke von Wertgutachten
Wertgutachten sind u.a. erforderlich und sinnvoll bei:
- An- und Verkäufe bzw. Kaufverhandlungen
- Vermögensauseinandersetzungen wie Ehescheidungen und Erbfälle
- Steuerliche Angelegenheiten
- Enteignungen, Entschädigungen, Schenkungen
- Rechtsstreitigkeiten bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen
- Finanzierungsbelange
- Bodenwertermittlung im Rahmen der Grundsteuer
Diese Gutachten sind entscheidend für An- und Verkäufe, steuerliche Angelegenheiten (z.B. zur Vorlage beim Finanzamt), Vermögensauseinandersetzungen wie Scheidungen und Erbfälle, Schenkungen, Investitionsentscheidungen sowie für gerichtliche Auseinandersetzungen.
Honorare für Wertgutachten
Die Honorare für die Erstellung von Gutachten variieren je nach Schwierigkeitsgrad, Größe der Immobilie und dem erforderlichen Aufwand.
Im Falle von Verkehrs- bzw. Marktwertgutachten richtet sich das Honorar nach dem ermittelten Marktwert. Meine Honorarsätze orientieren sich an der Tabelle des „Bundesverbandes der öffentlich bestellten und vereidigten sowie qualifizierten Sachverständigen“ (BVS).
Auf Wunsch können Pauschalpreise vereinbart werden. Beratungen & gutachterliche Stellungnahmen werden nach dem zeitlichen Aufwand abgerechnet. Zusätzlich zu jedem Gutachten werden die Kosten für die Beschaffung erforderlicher Unterlagen (wie Grundbuchauszüge, Baugenehmigungen, Lagepläne und Luftbilder) berechnet.
